Обратная связь
Наши услуги соответствуют ГОСТу
Материнский капитал решает квартирный вопрос
14 апреля 2014 года
Материнский капитал решает квартирный вопрос
«Недавно в нашей семье появился второй малыш. Живем в однокомнатной квартире, стало очень тесно. Каким образом можно улучшить свои жилищные условия с помощь материнского капитала?
Семья Новиковых.»
Действительно, согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства или часть средств материнского капитала могут направляться на приобретение и строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Кроме того, закон позволяет гражданам участвовать в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, внося средства материнского капитала на погашение займа.
На вопросы отвечает директор Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» Эдуард Владимирович Дубинин.
- Наш кооператив занимается выдачей займов для приобретения жилья с 2003 года. А после вступления в силу Федерального закона №265 и Постановления правительства РФ от 13 января 2009 года N 20 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» мы стали работать и с материнским капиталом. Если семья решила направить материнский капитал на выплату займа с целью улучшения жилищных условий, то дожидаться когда ребенку исполнится три года, уже не нужно. Однако на руки средства материнского капитала не выдаются. Для того чтобы воспользоваться этими средствами, нужно обращаться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами (предварительно, конечно, получив сам сертификат на материнский капитал).
С 2009 года уже более 100 семей воспользовались своим правом погашения займа материнским капиталом, столько же подали соответствующие заявления в Пенсионный Фонд. У многих уже сертификаты одобрены, ждем поступления денег на расчетный счет кооператива.
- Допустим, средства материнского капитала семья решит направить на оплату вступительного взноса или паевого взноса в жилищный кооператив. Какие документы ей понадобятся для предоставления в Пенсионный фонд?
- Во-первых, один из супругов должен быть членом жилищного кооператива. Тогда ему мы предоставляем пакет соответствующих документов (выписку из реестра членов кооператива; справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение; копию устава кооператива; копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после погашения займа), а также копию паспорта и копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.
- Значит, предварительно один из супругов должен стать членом жилищного кооператива. Как можно вступить в ваш кооператив?
- Нужно написать соответствующее заявление, заплатить вступительный взнос 5-6% от суммы займа (в данном случае берется размер материнского капитала 344 тыс. рублей, либо если уже получали в Пенсионном Фонде 12 000 рублей размер материнского капитала составляет 331 тыс.рублей), за оформление сделки купли-продажи в АИЖК оплачивается 3 тыс. рублей, в страховую компанию - 0,7% от суммы займа, госпошлина - 2 тыс. рублей. И ежемесячно, пока не поступят деньги из Пенсионного фонда на счет кооператива, а это как правило решается в течение 3-4 месяцев, нужно оплачивать процентную часть займа - 2% в месяц при процентной ставке 24% годовых, т. е. 6 880 - 6620 тыс. рублей (в зависимости от суммы займа). Кстати, правительство сократило сроки погашения жилищных кредитов и займов до 2 месяцев. Теперь территориальные органы ПФ будут оформлять заявки на перечисление денег сразу после принятия заявления.
Также хочу отметить, что у нас предусмотрены льготы: в том случае если семья воспользуется нашими услугами, то есть через наш кооператив продаст свое имеющееся жилье и подберет новое, то процентная ставка составит 23%.
- Эдуард Владимирович, как коротко, в двух словах, можно описать всю схему?
- Она выглядит следующим образом: один из супругов семьи, получившей на руки сертификат на материнский капитал и решившей улучшить жилищные условия, может вступить в наш кооператив. С ним мы заключаем договор займа на приобретение жилья, далее подбирается вариант будущей квартиры. Мы не требуем справку о доходах семьи, потому что жилье остается под обременением. Договор купли-продажи регистрируем в регпалате, получаем закладную. Пайщик пишет заявление в Пенсионный фонд, в котором указывает вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер суммы. Для того, чтобы Пенсионный Фонд принял положительное решение, достаточно дать письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд перечислит необходимую сумму на банковский счет кооператива, а значит, заем будет считаться погашенным. Тогда квартира снимается с обременения и переходит в собственность всех членов семьи заемщика.
Размер материнского капитала сейчас составляет 344 тысяч рублей, либо если уже получали в Пенсионном Фонде 12 000 рублей размер материнского капитала составляет 331 тысяч рублей. Если у семьи была малосемейка, то 344 тыс. рублей хватит для приобретения 1-комн квартиры. Также этой суммы вполне достаточно, чтобы переселиться из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную и так далее. Согласитесь, удобный и быстрый вариант для улучшения жилищных условий.
- Действительно, этот способ для многих станет выгодным и надежным решением квартирного вопроса. Эдуард Владимирович, куда могут обратиться люди, заинтересованные в улучшении жилищных условий?
- Офис «ТатЖилИнвест» располагается по адресу: г. Набережные Челны, Новый город, ул. Ак. Рубаненко, д. 12 (1/16), 4 подъезд, 2 этаж (ост. «Театр кукол»). Телефон (8552) 39-40-32, 39-40-37
«Недавно в нашей семье появился второй малыш. Живем в однокомнатной квартире, стало очень тесно. Каким образом можно улучшить свои жилищные условия с помощь материнского капитала?
Семья Новиковых.»
Действительно, согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства или часть средств материнского капитала могут направляться на приобретение и строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Кроме того, закон позволяет гражданам участвовать в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах, внося средства материнского капитала на погашение займа.
На вопросы отвечает директор Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» Эдуард Владимирович Дубинин.
- Наш кооператив занимается выдачей займов для приобретения жилья с 2003 года. А после вступления в силу Федерального закона №265 и Постановления правительства РФ от 13 января 2009 года N 20 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» мы стали работать и с материнским капиталом. Если семья решила направить материнский капитал на выплату займа с целью улучшения жилищных условий, то дожидаться когда ребенку исполнится три года, уже не нужно. Однако на руки средства материнского капитала не выдаются. Для того чтобы воспользоваться этими средствами, нужно обращаться в территориальный орган Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами (предварительно, конечно, получив сам сертификат на материнский капитал).
С 2009 года уже более 100 семей воспользовались своим правом погашения займа материнским капиталом, столько же подали соответствующие заявления в Пенсионный Фонд. У многих уже сертификаты одобрены, ждем поступления денег на расчетный счет кооператива.
- Допустим, средства материнского капитала семья решит направить на оплату вступительного взноса или паевого взноса в жилищный кооператив. Какие документы ей понадобятся для предоставления в Пенсионный фонд?
- Во-первых, один из супругов должен быть членом жилищного кооператива. Тогда ему мы предоставляем пакет соответствующих документов (выписку из реестра членов кооператива; справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение; копию устава кооператива; копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после погашения займа), а также копию паспорта и копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.
- Значит, предварительно один из супругов должен стать членом жилищного кооператива. Как можно вступить в ваш кооператив?
- Нужно написать соответствующее заявление, заплатить вступительный взнос 5-6% от суммы займа (в данном случае берется размер материнского капитала 344 тыс. рублей, либо если уже получали в Пенсионном Фонде 12 000 рублей размер материнского капитала составляет 331 тыс.рублей), за оформление сделки купли-продажи в АИЖК оплачивается 3 тыс. рублей, в страховую компанию - 0,7% от суммы займа, госпошлина - 2 тыс. рублей. И ежемесячно, пока не поступят деньги из Пенсионного фонда на счет кооператива, а это как правило решается в течение 3-4 месяцев, нужно оплачивать процентную часть займа - 2% в месяц при процентной ставке 24% годовых, т. е. 6 880 - 6620 тыс. рублей (в зависимости от суммы займа). Кстати, правительство сократило сроки погашения жилищных кредитов и займов до 2 месяцев. Теперь территориальные органы ПФ будут оформлять заявки на перечисление денег сразу после принятия заявления.
Также хочу отметить, что у нас предусмотрены льготы: в том случае если семья воспользуется нашими услугами, то есть через наш кооператив продаст свое имеющееся жилье и подберет новое, то процентная ставка составит 23%.
- Эдуард Владимирович, как коротко, в двух словах, можно описать всю схему?
- Она выглядит следующим образом: один из супругов семьи, получившей на руки сертификат на материнский капитал и решившей улучшить жилищные условия, может вступить в наш кооператив. С ним мы заключаем договор займа на приобретение жилья, далее подбирается вариант будущей квартиры. Мы не требуем справку о доходах семьи, потому что жилье остается под обременением. Договор купли-продажи регистрируем в регпалате, получаем закладную. Пайщик пишет заявление в Пенсионный фонд, в котором указывает вид расходов, на которые направляются средства материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер суммы. Для того, чтобы Пенсионный Фонд принял положительное решение, достаточно дать письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
В случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд перечислит необходимую сумму на банковский счет кооператива, а значит, заем будет считаться погашенным. Тогда квартира снимается с обременения и переходит в собственность всех членов семьи заемщика.
Размер материнского капитала сейчас составляет 344 тысяч рублей, либо если уже получали в Пенсионном Фонде 12 000 рублей размер материнского капитала составляет 331 тысяч рублей. Если у семьи была малосемейка, то 344 тыс. рублей хватит для приобретения 1-комн квартиры. Также этой суммы вполне достаточно, чтобы переселиться из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную и так далее. Согласитесь, удобный и быстрый вариант для улучшения жилищных условий.
- Действительно, этот способ для многих станет выгодным и надежным решением квартирного вопроса. Эдуард Владимирович, куда могут обратиться люди, заинтересованные в улучшении жилищных условий?
- Офис «ТатЖилИнвест» располагается по адресу: г. Набережные Челны, Новый город, ул. Ак. Рубаненко, д. 12 (1/16), 4 подъезд, 2 этаж (ост. «Театр кукол»). Телефон (8552) 39-40-32, 39-40-37
