Статьи 5,6 Федерального закона от 03.04.2020 № 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" определяют порядок предоставления кредитных каникул заемщику.

Заемщик вправе в любой момент в течение времени действия договора займа, но не позднее 30 сентября 2020 года, подать требования на предоставление льготного периода (кредитные каникулы). Данным требованием можно будет воспользоваться один раз. В течение льготного периода, на который предоставляется отсрочка, будут продолжаться начисляться проценты на заем, тем самым увеличивается сумма долга, соответственно, срок возврата займа продлевается на срок не менее срока действия льготного периода.

По истечении льготного периода заемщик обязан вернуться к платежам по займу. Первый платеж нужно совершить через 30 дней после окончания льготного периода.

Заемщик может обратиться в Ипотечный кооператив «ТатЖилИнвест» с требованием об изменении условий договора займа на улучшение жилищных условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Размер займа, предоставленного по договору займа, не превышает максимальный размер займа, установленный Правительством Российской Федерации.
2. Условия договора займа ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков) с учетом вариаций, предусмотренных п.2 ч.1 ст.6.1-1 Закона № 353-ФЗ, то есть ранее не обращались с заявлением.
3. Снижение дохода Заемщика на день направления требования (с подтверждением документов).

Пакет документов для физических лиц

 (наемных работников по трудовому договору):

1. Заявление на имя директора Кооператива от заемщика и созаемщика на отсрочку платежей (не менее чем на 6 месяцев) в произвольной форме; 

2. Подтверждающий документ, соответствующий одной из списка трудных ситуаций:

а) В случае болезни:

- больничный лист с указанием на заболевание COVID-19.

б) В случае потери дохода:

 - приказ от работодателя о потере дохода, о приостановлении деятельности без сохранения заработной платы, подписанный руководителем организации,

- справка от ИФНС 3НДФЛ за 2019 и 2020, подтверждающая, что доход за предшествующий месяц снизился по сравнению со среднемесячными доходами прошлого года на 30% и более;

- копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.

в) В случае потери работы:

- справка с центра занятости, подтверждающая статус безработного.

Пакет документов для Индивидуальных предпринимателей (самозанятые):

1. Заявление на имя директора Кооператива от заемщика и созаемщика на отсрочку платежей (не менее чем на 6 месяцев) в произвольной форме;

2. Подтверждающий документ, соответствующий одной из списка трудных ситуаций:

а) В случае болезни:

- больничный лист с указанием на заболевание COVID-19.

б) В случае потери дохода:

- свидетельство о предпринимательской деятельности,

- декларация по уплате налога ЕНВД, УСН за 2019 и 2020, заверенная налоговой инспекцией, деятельность приостановлена согласно Постановлениям Кабинета Министров РТ от 19.03.2020 №208, от 30.03.2020 №234;

- 6НДФЛ за 2019 и 2020, заверенная налоговой инспекцией, деятельность приостановлена согласно Постановлениям Кабинета Министров РТ от 19.03.2020 №208, от 30.03.2020 №234;

Кредитор вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 статьи 6 Федерального закона от 03.04.2020 № 106-ФЗ. В этом случае заемщик обязан представить указанные документы не позднее 90 дней после дня представления им кредитору требования, указанного в части 1 статьи 6 Федерального закона от 03.04.2020 № 106-ФЗ.

Если при проверке подтверждающих документов выяснится, что заемщик не соответствует установленным критериям, то отсрочка будет отменена. Заемщику придется возместить пропущенные платежи и выплатить неустойку (штрафы, пени).

Кроме того, информация о просрочке направляется в бюро кредитных историй, что негативно повлияет на возможность получить кредит или заем в будущем.